WALLMATE不動産が初の無人運営型ホテル投資「TRINITY FUND」（トリニティ ファンド）の第1号を5月1日10時より募集開始！ 8.0%利回り見込み！

不動産市場のニュースの概要

WALLMATE不動産は、無人運営型ホテル投資「TRINITY FUND」（トリニティファンド）の第1号ファンドを5月1日から募集開始します。このファンドは、特に都内の無人ホテルを対象としており、想定利回りは8%で、運用期間は12ヵ月とされています。資金調達の形式として不動産特定共同事業を利用しており、投資家は都心の宿泊事業に参加できる機会を得ることができます。このプロジェクトでは、投資家、宿泊者、そして事業者（UBIQS）の三者が利益を得る「三位一体」の仕組みが設計されています。

このファンドの特徴として、東京の主要エリアに特化し、無人ホテルの運営による安定的な収益を見込める点が挙げられます。また、少額からの投資が可能なため、資金の分散投資を図ることができる点も大きな魅力です。第1号ファンドの具体的な内容としては、大田区にある戸建て物件を利用し、運用開始からの平均稼働率は83%という実績があります。

不動産市場のニュースの背景

現在の日本の不動産市場は、観光再開に伴うインバウンド需要の高まりや、都心部の不動産価値の上昇が見込まれています。特にアフターコロナにおいて、再度の旅行需要が期待され、観光地における宿泊施設の安定的な運営が注目されています。その中で、WALLMATE不動産が無人運営型ホテルに特化した投資事業を行うことは、市場のニーズに合致した新しい形態の不動産投資となります。

さらに、東京主要エリアに限定したファンド戦略は、この地域に集中的に人が集まる特性を活かしたものであり、観光、ビジネス両面からの需要に応えるものです。総合的に見ても、この新しい取り組みは、旅行者の増加が見込まれる時代にマッチした、不動産投資の一つの選択肢を提供しています。

不動産市場のニュースで参考にすべきポイント

1. 投資の透明性と安定性: トリニティファンドは、法人格が利回りを支払うことを示していますので、出資者にとってはリスクを抑えた安定的な投資機会となります。特に、運営会社のUBIQSの実績を元にした収益モデルは、信頼性が高く、少なくとも一定の収益が期待できる点は重要な要素です。

2. 需給バランスの良さ: 都心部の宿泊需要は高い状態が続いており、特に訪日観光客の増加が期待されています。このことから、無人ホテルという新しいスタイルが訪れる宿泊者にとって新たな選択肢となり、その結果としてファンドへも好影響を与えることが予想されます。

3. 小口化によるリスク分散: トリニティファンドは、他の不動産投資と比較して少額から出資が可能であるため、初めて投資を行う方や資産運用に不安がある方にも参加しやすいです。また、大きな資金を一つの物件に投入するリスクを抑えることができるという点で、多様な投資先に分散することの重要性を強調しています。

4. 無人運営型の利便性: 無人運営は、人件費を削減することができ、収益性を高めると同時に、効率的な運営が可能です。このような運営モデルは、今後の不動産市場においても注目されるでしょう。

資金調達の参考にすべきポイント

資金調達の面で、TRINITY FUNDは以下の点において参考になる要素があります。

1. 分散型の資金調達モデル: 多数の投資家から少額の資金を集めることで資金のリスクを分散しています。これにより、特定の投資家に依存するリスクを軽減し、安定した資金源を確保できます。資金調達時には、同様のスキームを検討することが有効です。

2. 透明な利回りの設定: 想定利回りを事前に設定し、定期的な配当を約束することで投資家の心理的な安心感を高めています。この手法は、資金調達の際に出資者を惹きつけるうえで極めて重要です。

3. 成果に基づく信頼の構築: UBSIQのような経験豊富な運営者と連携することで、投資家に対して安定した収益実績を示し、信頼性を高めています。このスタイルは新しいプロジェクトに取り組む際にも非常に有効です。

4. 市場ニーズに合わせた特化型商品: 都心部の宿泊施設に特化した戦略や、無人運営モデルに特化することで、特化型資産としての魅力を高めているため、投資家からの指示を集めています。自身のプロジェクトにおいても、ニッチマーケットをターゲットとすることは、資金調達の評価を高める一因となります。

WALLMATE不動産のTRINITY FUNDは、綿密な計画と市場のニーズに焦点を当てた戦略を組み合わせて成功を狙っていることが、今後の不動産投資における重要なヒントを提供しています。

WALLMATE不動産が初の無人運営型ホテル投資「TRINITY FUND」（トリニティ ファンド）の第1号を5月1日10時より募集開始！ 8.0%利回り見込み！ー出資者×宿泊者×事業者が夢を叶える三位一体型不動産投資ー株式会社WALLMATE不動産2025年5月1日 10時00分1総合不動産事業を行う株式会社WALLMATE不動産（ウォールメイト不動産、本社：東京都港区赤坂、代表取締役：白川 巴里、以下「当社」）は、グループ会社の株式会社UBIQS（ユービックス、本社：東京都港区赤坂、代表取締役：白川 巴里、以下「UBIQS」）と協業し、不動産特定共同業法に基づく東京主要エリア限定の住宅×無人運営型のホテル投資事業「TRINITY FUND」（以下「トリニティファンド」）を開始いたします。
「トリニティファンド」URL：https://trinityfund.jp/

第1号ファンドは、想定利回り8%／運用期間12ヵ月を予定しております。

トリニティファンドの思い
マイホームに特化し、仲介事業や仕入れ事業を10年以上取り組んできて、300組以上の夢を実現してきた当社と、都内で500室以上の宿泊施設を運営するグループ会社のUBIQS。
そんな2社が手掛ける宿泊者の夢を叶える施設「住宅×無人ホテル」を東京都心で提供します。
『実績型や事業性を重んじる銀行融資では夢を叶えられない。戸建ての設計、運営のノウハウを活用した施設を展開し旅行者の夢を叶えたい』という思いを現実にするため、【ホテルオーナーになりたい】という投資家の皆様の夢や期待をお借りして、感動を全員にて共有したいという思いから当ファンドを立ち上げました。東京のど真ん中で投資家×宿泊者×事業者の夢を叶える場が当ファンドになることが当社の思いです。
トリニティファンドの仕組み
当社が提供する「トリニティファンド」は、東