バイク好きな“不動産のプロ”が本気でつくった建売ガレージハウス 「THE ROCKS」誕生 横浜市に第一弾の建売住宅が完成

住まいづくり・デザイン・技術のニュースの概要

「THE ROCKS」と名付けられた新しいガレージハウスブランドが、バイク愛好者のために特化した住宅を提供することを目的として、2025年5月に始動しました。バイクを好きな不動産プロフェッショナルが設計したこの建売住宅は、第一弾として横浜市金沢区高舟台に完成しました。「THE ROCKS」は、バイクを愛するライダーが心から住みたいと感じる空間を追求しており、ガレージを住まいの中心に据えた独自のライフスタイルを提案しています。日常的なバイクの管理や使用の便利さを考慮し、大型バイクの保管スペースや使い勝手の良いガレージの設計がなされています。たとえば、ガレージは普通車1台または大型バイク4台が収まるスペースを持ち、電動シャッターや専用の出入口を備えることで、利便性が高められています。

加えて、外壁にはセルフクリーニング機能を持たせ、屋根にはガルバリウム鋼板が使われているため、長期的なメンテナンスコストの軽減も図られています。住まいの内装においても、バイク愛好家に合わせた配慮がなされ、間取りや照明に工夫が施されています。例えば、部屋からガレージの愛車が見える設計や、開放的なリビング空間などは住人にとって大きな魅力となっています。このように、「THE ROCKS」はバイク好きのニーズに応える住宅として立ち上げられました。

住まいづくり・デザイン・技術のニュースの背景

最近の住宅市場では、特に都市部においてバイク所有者が直面する課題が増しています。多くのマンションが大型バイクのための駐輪スペースを提供しておらず、またコスト面でもバイクコンテナや月極駐輪場は高額であり、空きが見つけにくくなっています。加えて、こうした駐車場と自宅が離れていることから、盗難やいたずらのリスク、さらに乗りたいときにすぐに乗れないというストレスも多くのライダーにとって深刻な問題となっています。

「THE ROCKS」は、こうした社会的背景と個々の嗜好に対応する形で誕生しました。具体的には、住まいと趣味が両立できる理想的な空間を求める声に応えるために、バイク愛好者が求める機能やデザインを取り入れて設計を行っています。注文住宅は理想ながらも予算オーバーなケースが多く、建売住宅は価格的には魅力があるが内装や機能に満足できない、といった消費者のジレンマから生まれた新たな選択肢が「THE ROCKS」なのです。このプロジェクトは、単に住宅を提供するのではなく、バイクに対する愛着やライフスタイルを尊重した住環境を創出することを目指しています。

住まいづくり・デザイン・技術のニュースで参考にすべきポイント

「THE ROCKS」の提案するガレージハウスは、バイク好きの気持ちを最大限に反映した設計がなされている点が際立っています。まず、ガレージを中心にした間取り設計は、バイク愛好家だけでなく、趣味を大切にしたい人々全般にとっての住まいのあり方を考えさせる良い事例です。ライフスタイルに合わせた空間づくり、使い勝手の良い設計が実現されていることが、住宅選びの参考になります。

また、外装や内装においても、耐久性や手入れのしやすさが考慮されており、特にメンテナンスの容易さは、忙しい現代人にとって重要な要素です。セルフクリーニング機能や高耐久素材の使用は、長期的に見て住環境を維持するための賢い選択と言えるでしょう。このような技術的な工夫は、今後の住宅設計においても取り入れられるべきポイントです。

さらに、エコ性能についても触れておくべきです。高気密・高断熱を実現することでエネルギー効率を高め、住まいの快適性を向上させることは、現代の住宅において求められる基準そのものです。ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）水準の省エネ性能は、将来的なコスト削減と環境保護の観点からも重要な要素となります。

これらのポイントを踏まえ、新しい住宅を検討する際には、単に価格やデザインだけでなく、自分のライフスタイルにフィットした機能性や技術、安全性を兼ね備えた住環境を考慮する必要があります。「THE ROCKS」の事例は、こうしたバランスの取れた住まいの実現が可能であることを教えてくれます。

資金調達の参考にすべきポイント

リアルパートナーズ株式会社は、全営業担当がファイナンシャルプランナーの資格を保有しており、資金計画から住まい選びまで総合的に提案を行っています。このような専門性を持つ企業は、住宅購入の際の資金調達に関する支援を行う上で非常に価値があります。都心部での不動産購入は多額の資金が必要であり、適切な資金計画は非常に重要です。

まず、住宅購入に関する資金調達の方法としては、住宅ローンや諸費用の取りまとめが一般的です。住宅ローンの選び方だけでなく、金利、返済期間、返済方法など、ライフスタイルに合ったプランを検討することが大切です。また、自己資金をどのように活用するかも考慮する必要があります。多くの人が気にする月々の支払いに目が行きがちですが、トータルの支出や資産形成を考慮に入れた資金計画が求められます。

さらに、最近の不動産市場では、エコロジー化が進んでいるため、補助金や優遇制度を活用することもスマートな選択です。省エネ性能の高い住宅には、場合によっては国や地方自治体からの補助金が用意されていることがあります。これにより、初期投資の軽減が可能となり、長期的な視野で見た際の資産価値を向上させることが期待できます。

最終的には、「THE ROCKS」のようなニッチな住宅供給元からの支援を受けることが、住宅購入の際の心強い助けとなります。不動産購入は人生の大きな選択であり、資金計画とライフスタイルをしっかりと見据えた上での検討が不可欠です。このような情報をもとに、自分自身のニーズに合った資金計画を練ることが、成功する住宅購入への第一歩になることでしょう。

バイク好きな“不動産のプロ”が本気でつくった建売ガレージハウス 「THE ROCKS」誕生 横浜市に第一弾の建売住宅が完成「注文住宅は高い。でも建売住宅には満足できない」そんなジレンマに応える新しい選択肢。THE ROCKSは、バイクを愛する私たちが、「本当に住みたい家」を形にした建売ガレージハウスブランドです。リアルパートナーズ株式会社2025年6月19日 12時50分13リアルパートナーズ株式会社（本社：神奈川県横浜市、代表者：岡崎泰旦）は、バイク好きのための理想のガレージハウスブランド「THE ROCKS」を2025年5月より始動いたします。
第一弾となる建売住宅が、横浜市金沢区高舟台に完成しました。

THE ROCKSでは「ガレージ」そのものを暮らしの中心に据えたライフスタイルを提案します。
都心部ではバイクを置けるスペースを確保することが難しく、特に大型バイクや高価なバイクを所有している方はバイクコンテナや月極の駐輪場を探すのですが、いずれも高額で、かつ空きを見つけることは年々難しくなっています。
また、自宅から離れた駐車環境では、盗難やいたずらへの不安に加え、乗りたいときにすぐ乗れない。というストレスを感じているライダーも少なくありません。

マイホームで実現しようにも、
・ほとんどのマンションでは大型バイク用の駐輪場が無い
・注文住宅は理想的だが予算オーバー
・建売住宅は価格的に魅力だが、内装や造りに満足できない
そんなジレンマを抱える住宅購入希望者に向けて、「バイク好きが本当に住みたい家」を提供したいと考えました。

外壁はセルフクリーニング機能付。屋根はガルバリウム鋼板が採用されており、メンテナンスコストを抑えることができます。

電動シャッターの採用はもちろん、シャッターを閉めていても出入りできる専用の出入り口を設けています。

「バイク好きだからこそ