住いニュースデータ
- 関連ワードオーダーリノベーション, コストパフォーマンス, パワーカップル, ヒアリング, ライフスタイル, リノベーション, 中古マンション, 事前準備, 住まい, 住宅購入, 住宅選び, 価格, 内装デザイン, 新築, 理想の物件, 立地, 自由設計, 設計, 調査, 駅距離
- 配信日2025年8月21日 11時00分
リフォーム・リノベーションのニュースの概要
近年、日本の住宅市場において、「新築一強」の時代が少しずつ崩壊しつつあることが証明された調査結果が発表されました。特に、パワーカップルと呼ばれる、共働きで高い世帯年収を持つ世帯は、住宅購入において新築物件よりもリフォームやリノベーションに目を向けていることが分かりました。グローバルベイス株式会社の調査によれば、パワーカップルの58%がオーダーリノベーションマンションに興味を持っており、その理由として「住まいの内装にこだわりたい」や「間取りを自由にカスタマイズできる」ことが挙げられています。この調査は、2025年に実施され、東京都23区内に住む20~50代の男女1,050名を対象に行われました。
調査結果によると、リフォームやリノベーションに関心を持つ理由として、特に立地や駅距離を重視し、新築であることには関心が薄いとされています。パワーカップルは理想の物件がなく、価格や条件に対する不安を抱えている一方で、リノベーションによる自由なカスタマイズ性に魅力を感じています。このような背景の中、オーダーリノベーションが注目されつつあるという状況が浮き彫りにされています。
リフォーム・リノベーションのニュースの背景
現在の住宅市場では、特に都市部において価格の高騰が続いています。新築マンションの値段は高く、東京23区では2024年には平均1億1,181万円に達する見込みです。このような状況の中、経済的に余裕があるパワーカップルが住宅購入の検討を行うには限られた選択肢しかないという現実があります。また、立地や駅からの距離、教育環境といった実用性を非常に重視する傾向が強まり、リフォームやリノベーションを通じて自分たちのライフスタイルに合った住まいの実現を目指す人が増えています。
さらに、依然として新築物件に対する憧れは根強いものの、実際に手に入れることができる価格帯に収まる選択肢は限られているため、リノベーションが現実的な解決策として浮上しています。加えて、共働きの世帯では、効率的かつ快適な住環境が求められることから、リフォームやリノベーションがより注目されています。それにより、自分の好みやライフスタイルに合わせて間取りやデザインを自由に変更することが可能になるためです。
リフォーム・リノベーションのニュースで参考にすべきポイント
リフォームやリノベーションを検討する際には、いくつかの重要なポイントがあります。まずは完成形を見据えた希望条件の明確化です。リノベーションを考える際、どのような機能やデザインを求めているのか、自分のライフスタイルにフィットするかを事前に整理しておくことが重要です。特に、多くのパワーカップルが「希望条件を明確化しておくこと」を重視している点に注目すべきです。
次に、パートナーとの意思疎通が大切です。希望条件を共有し、すり合わせておくことで、無駄な時間を省き、よりスムーズに物件選びを進めることが可能になります。時には意見が食い違うこともありますが、その際にはお互いのニーズを理解し、高め合うことが、理想の住まいを手に入れる近道となります。
また、オーダーリノベーションを選ぶ際は、予算に合わせた適切なプランニングも欠かせません。リフォームやリノベーションは一定の予算が必要ですが、どうしても理想を追求するあまり、予算をオーバーしてしまうケースもあります。したがって、希望のデザインを実現するためには、優先度をつけて予算を配分することが求められます。
さらに、リノベーションによる資産価値の向上も重要なポイントです。将来の売却や貸出を考慮した際にどの程度価値が保てるのかを見定めることが、リノベ案件を成功に導く鍵となります。具体的には、エリアの将来性や需要予測、リノベーション後の市場評価など、専門家と相談することが有効です。このように、単に住心地を求めるだけでなく、資産形成の視点も忘れないことが成功の秘訣です。
最後に、リノベーションを行う時には、信頼性のある業者を選ぶことが不可欠です。予算や希望条件に応じた施行プランを提案してくれる業者を見つけることで、完成後も満足度が高い物件を手に入れることができるでしょう。リフォーム・リノベーション専門業者や、過去の施工例を確認し、レビューや評価をもとに慎重に選定を行うことが重要です。
このように、リノベーションを取り入れる際は、理想の住まいを手に入れるだけでなく、資産形成や生活スタイルに対する配慮をも大切にし、計画的に進めていくことが成功の鍵となります。
【パワーカップルの住まい選びに関する調査】住宅購入時に重視するポイントは立地・駅距離。「新築かどうか」は1割にも満たず!~新築一強時代が崩壊する今、「中古×オーダーリノベ」に興味を持つ人が6割~グローバルベイス株式会社2025年8月21日 11時00分1関東・関西の都市部で高品質なリノベーションマンションを提供するグローバルベイス株式会社(本社:東京都渋谷区、代表取締役社長:寺田 隆、以下、「グローバルベイス」)は、東京23区内にお住まいの20~50代男女1,050名(パワーカップル400名/ミドル層650名)を対象に、「住まい選びに関する調査」を実施しました。
【実施に至った背景】
近年、都市部を中心に住宅価格の高騰が続いており、特に駅近や好立地の新築マンションは、“手の届かない存在”となりつつあります。実際、2024年には東京23区内の新築マンションの平均価格が1億1,181万円と2年連続で1億円の大台を上回り、住宅購入はますます高嶺の花となっています。(不動産経済研究所調べ)
このような状況の中、共働きで世帯年収の高い“パワーカップル”は、新築・中古を問わず住宅を購入できる数少ない層として注目されています。経済的な余力があることから、住まい選びにおいて幅広い選択肢を持ち、自由度の高い意思決定が可能です。
しかし一方で、選択肢が多いからこそ、将来の資産価値やライフスタイルとの適合、エリア特性、教育環境など、さまざまな観点からより慎重な判断が求められるのも事実です。
これらの背景を元に、パワーカップルが、実際にどのような基準で住まい選びを進めているのか、また何を重視し、どのような価値観で住宅購入を検討しているのかを明らかにするべく、「パワーカップルの住まい選びに関する調査」を実施しました。■「パワーカップルの住宅購入に関する調査」概要
調査期間:2025年6
出典 PR TIMES