「これから家を買いたい人が住みたい駅・路線ランキング2025～共働き子育て世帯編・関東版～」発表

不動産市場のニュースの概要

2025年に家を買いたいと考える共働き子育て世帯のための「住みたい駅・路線ランキング」が株式会社オープンハウスグループから発表されました。この調査の結果、駅や路線のランキングが明らかになり、今後注目すべき「穴場駅」の情報も提供されました。調査では、住まいの選択において新たに重要視される「バイパス路線」のニーズ、共働き家庭における居住条件、住宅購入が賃貸よりも経済的に優位である傾向などが指摘されています。

調査結果は、職住近接のニーズが高まる中、共働き家庭が特に重視することは通勤の利便性や周辺環境であることが反映されています。具体的には、駅からの徒歩時間や乗車時間、乗り換え回数といった要素が居住選定の大きな基準となっています。さらに、多くの家庭が将来的な住宅購入を考えており、今後の地価や物件の価格動向も注目されています。

不動産市場のニュースの背景

近年、日本の不動産市場は物件価格や地価の上昇、さらには住宅ローン金利の上昇といった厳しい市況となっています。特に東京23区においては、新築小規模戸建て住宅の平均希望売り出し価格が7937万円と過去最高となり、地価も4年連続で上昇しています。このような価格上昇は、共働き子育て世帯にとって厳しい状況を生んでいます。

これに対抗する形で、調査では「徒歩15分以内」「1回乗り換え」「電車の乗車時間は1時間以内」といった「新3大基準」が浮かび上がりました。この基準に基づき、共働き家庭は地価上昇にもかかわらず、住宅取得に向けた許容度を持っていることが示されています。特に、20代の世代は住宅購入に関して高い柔軟性を見せており、賃貸よりも住宅ローンの月々の支払額を許容する傾向が強いことが分かります。

また、通勤の便、教育環境、商業施設の充実など、価値観が変わりつつある中で住宅選びが行われていることから、これらを踏まえた住宅購入の戦略が今後の成功につながると考えられます。

不動産市場のニュースで参考にすべきポイント

調査結果から得られた重要なポイントは以下の通りです。

1. バイパス路線の重要性: 人気駅の周辺に位置するバイパス路線の駅がランクインしており、今後の購入検討において重要な候補となります。特に通勤利便性を重視する共働き世帯にとって、通勤経路での効率性が高い駅は大きな魅力です。

2. 通勤の新基準: 共働き家庭が重視する「徒歩15分以内」「1回乗り換え」「電車の乗車時間は1時間以内」という基準を考慮することで、より快適な居住環境を選択することができます。特に、これらの条件を満たす住居の方が、従来の憧れのエリアよりも実用的な選択肢と言えます。

3. 住宅購入の経済的優位性: 賃貸物件よりも住宅購入が長期的な経済的利益を提供する傾向があることが示されています。特に、状態の良い住宅は、持ち家として賃貸より経済的に優位である場合が多く、共働き世帯にとっての投資先として注目されるべきです。

4. 周辺環境の重要性: 教育環境や商業施設の充実度も重視されているため、地域の未来性や利便性を考慮した町選びが重要です。特に子育て世帯にとって、周囲の安全性や教育環境は住宅選びの基準の一部として考慮されるべきです。

5. 金利や価格動向に対する柔軟性: 住宅ローンの支払いが現在の家賃よりも高くても、利便性や環境面が優れていれば円滑に購入を検討することができるでしょう。特に、20代世代は高い柔軟性を持っていることから、この世代をターゲットとした住宅プランが求められます。

まとめとして、これからマイホームを購入したいと考える方は、不動産市況や住宅選びに関する最新情報を常に集め、個々のライフスタイルや将来設計を見据えた上で、賢い選択を行うことが重要です。特に共働き子育て世帯にとって、利便性と経済性を重視した物件選びが将来的な満足感を生む要因となります。

「これから家を買いたい人が住みたい駅・路線ランキング2025～共働き子育て世帯編・関東版～」発表共働き子育て世代が住みたい駅や家選びの条件、穴場駅を発表！ 物件価格上昇、地価上昇、金利上昇の局面、住まいを買うならどの駅？どんな条件？株式会社オープンハウスグループ2025年4月16日 13時30分6これから家を買いたい人が住みたい駅・路線ランキング2025～共働き子育て世帯編・関東版～
株式会社オープンハウスグループ（本社 東京都千代田区、代表取締役社長 荒井正昭、以下「当社」）は、「これから家を買いたい人が住みたい駅・路線ランキング2025～共働き子育て世帯編・関東版～」の調査を行い、その結果を発表しました。また土地の仕入れから設計・建築・販売まで手掛ける製販一体の当社だからこそわかる、本調査の結果と実需をかけ合わせた分析結果から「これから家を買うなら注目すべき穴場駅」も導き出しました。

※本リリースは調査結果の抜粋版です。詳細をご希望の方は、お手数ですが、広報（pr@openhouse-group.com）までお問い合わせください。
調査結果および分析結果サマリー
調査の結果及び実需を踏まえた分析結果を3つのキーワードにまとめました。
1. 駅選びの新基準は「バイパス路線」
ランキングTOPは主要路線とその駅だが、主要路線の人気駅を通る「バイパス路線」の駅がこれから熱い！
・駅ランキング総合1位は「品川」（東京都：品川、神奈川県：横浜、埼玉県：大宮、千葉県：千葉）
・路線ランキング1位は「山手線」
・路線はTOP10に入ったバイパス路線に注目（4位：武蔵野線、6位：横浜線、7位：南武線）
2. 共働き子育て世帯の家選び、通勤の「新3大基準」が判明。20代とその他の年代で異なる傾向も
新3大基準は「徒歩15分以内」「1回乗り換え」「電車の乗車時間は1時間以内」
・この3大