不動産の「資産価値」を見極められる自信がある人はわずか3割！「資産形成」への注目度が高まる中、マイホーム購入者の半数以上が住宅の「資産価値」を意識

不動産市場のニュースの概要

最近発表されたプレスリリースは、株式会社オープンハウスグループが実施した「マイホームの資産価値に関する意識調査」の結果について触れています。この調査では、都市部に住む20代以上の住宅購入者476人を対象に、マイホーム購入時における資産価値の意識や、それに対する不安について調査しました。

調査結果によると、約52%の住宅購入者がその住宅の資産価値を重視している一方で、68%がその資産価値を適切に見極める自信がないと答えています。特に注目すべきは、購入者の多くが適正価格の判断方法について不安を感じている点です。このような状況は、マイホーム購入時の資産価値に対しての意識が高まりつつある中でも、実際の判断が難しいことを示しています。

調査に参加した人々は、マイホーム購入の理由として「賃貸だともったいない」という経済的な視点を挙げています。このことから、単に住む場所としての価値に留まらず、将来的な資産形成の観点からもマイホームに関心を向けていることが明らかになりました。

不動産市場のニュースの背景

近年、日本国内では「資産形成」に関する意識が高まっています。特に、新NISA制度の拡充や「老後2,000万円問題」が叫ばれる中で、その必要性が強く認識されているのです。これにより、個人が資産を形成・運用する手段として、金融商品だけでなく、不動産も候補に挙げられることが増えてきました。

また、住宅ローン金利や不動産市況の変動も、マイホーム購入者の意識に影響を与えています。資産としての不動産の価値は、立地や将来的な再開発計画など多くの要素に依存するため、情報が複雑で不透明になることが多いのが現状です。このような状況の中で、住宅購入は単なる居住のための選択ではなく、資産形成の一環として捉えられるようになっています。

さらに、住宅購入者が直面するトレンドや情報の変化も影響しており、例えばリモートワークや共働き世帯の増加は、住宅選びの基準を変えています。これに伴い、「駅からの距離」や「地価」といった立地関連の要素が、資産価値判断においてより重要視されるようになっているのです。

不動産市場のニュースで参考にすべきポイント

この調査結果を元に、マイホーム購入において参考にすべきポイントをいくつか挙げます。

まず、資産価値を意識することは非常に重要です。マイホーム購入を考える際には、単に居住の目的だけでなく、将来的な価値も視野に入れるべきです。不動産の資産価値は、立地、周辺環境、将来の都市計画など多くの要因によって変動します。したがって、物件選びの際には、これらの要素を十分に考慮し、自分なりの視点を持つことが求められます。

次に、適正価格の判断方法についての理解を深める必要があります。68%の人がこの点について不安を抱えていることからも、情報収集が欠かせません。不動産の価格評価には、過去の取引データや類似物件の価格分析が必要です。また、不動産会社や専門家の意見も参考にすることで、判断材料が増え、より正確な判断がしやすくなります。

さらに、マイホーム購入の際には、将来的なニーズも考慮すべきです。特に子育て世代やリタイアを控えた世代にとって、住環境が子どもや親の生活にどのような影響を与えるかは非常に重要です。例えば、教育施設へのアクセスや医療機関の距離は、長期的に見て生活の質を左右します。

最後に、情報不足や不安を解消するためには、セミナーや勉強会に参加することも効果的です。業界の専門家からのアドバイスを受けたり、同じ立場の人々との情報共有を行ったりすることで、自信を持ってマイホーム購入に臨むことができるでしょう。

このように、マイホーム購入においては資産価値の意識、価格判断の理解、将来的なニーズの考慮が重要です。しっかりとした知識と情報収集を行うことで、より良い選択ができるようになります。

不動産の「資産価値」を見極められる自信がある人はわずか3割！「資産形成」への注目度が高まる中、マイホーム購入者の半数以上が住宅の「資産価値」を意識マイホーム購入と資産価値について調査株式会社オープンハウスグループ2025年4月9日 16時46分2株式会社オープンハウスグループ（本社 東京都千代田区、代表取締役社長 荒井正昭、以下「当社」）は、都市部（東京・神奈川・千葉・埼玉・大阪・福岡）の20代以上の住宅購入者476人を対象とした「マイホームの資産価値に関する意識調査」（以下「本調査」）を実施しました。

このプレスリリースでは、本調査の結果の一部を紹介します。本調査の結果の詳細は、以下のリンクから御覧ください。
https://oh.openhouse-group.com/contents/journal/2025022601.html

▪️調査概要
調査名称：マイホームの資産価値に関する意識調査
調査方法：オンラインリサーチ
調査対象：都市部（東京・神奈川・千葉・埼玉・大阪・福岡）の20代以上の住宅購入者476人
調査機関：GMOリサーチ&AI株式会社

▪️調査サマリー
・住宅購入者の52%が、その住宅の「資産価値」を重視
・しかし68%が、不動産の「資産価値」の見極めに自信がないと回答
・不安・分からない点として「適正価格の判断方法」と回答した方が最も多数に

▪️調査背景
近年、新NISA制度の拡充や「老後2,000万円問題」の浮上、さらには住宅ローン金利や不動産市況の変化などを受け、個人の資産形成・運用に対する関心が高まっています。株式投資や投資信託、保険商品などの金融資産のみならず、「不動産」を実物資産として運用・資産形成の一部に組み込もうという動きが目立ち始めています。
こうした時代背景の中で、マイホームを「住まい」としてだけでなく、将来的な資