「カテゴリ：住宅ローンニュース」｜【首都圏の賃貸居住者、住宅購入の意向は？】42.9%が住宅購入を検討するも、「住宅ローンが組めるか」「将来の返済」の不安あり

住宅ローンのニュースの概要

最新の調査によると、首都圏に住む賃貸居住者の42.9%が将来的に住宅購入を検討していることが分かりました。主な理由としては「家賃を払い続けるのはもったいない」という意識が44.5%を占めており、多くの人々が賃貸生活からの脱却を望んでいる一方で、住宅購入に際しては「住宅ローンが組めるか」「将来の返済」に関する不安が高いとのことです。特に、住宅ローンが組めないことや将来の返済に対する懸念が、購入意向を阻害する要因として挙げられています。

調査では、更に具体的な実態が明らかになり、賃貸継続派の約半数が「住宅ローンを組みたくない」という意向を示しました。これは、不安定な経済状況や物件価格の上昇を背景に、住宅購入を踏みとどまらせる要因となっているのです。また、住宅を購入する場合には、35.2%がマンション、31.3%が戸建てを希望していることが確認されました。この調査は、首都圏（東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県）に在住する319名を対象に実施されました。

住宅ローンのニュースの背景

近年の経済情勢において、特に首都圏の不動産市場は活況を呈しています。しかし、物件価格の高騰や金利の変動は、購入を希望する人々にとって大きな壁となっています。多くの賃貸居住者は、流動的な働き方や将来的な収入の不安から、住宅を購入することに対して躊躇しています。この背景にあるのは、政府の低金利政策が続く一方で、住宅市場の供給が需要に追いついておらず、結果的に価格が上昇していることです。

さらに、調査でも明らかになりましたが、賃貸居住者は「住宅ローンが組めないかもしれない」という現実的な不安を抱えています。そのため、購入を検討しているものの、実際に行動に移せない状態が続いています。特に新型コロナウイルスの影響や、雇用環境の不透明感が、住宅購入の決断をより難しくしていることも影響しています。

多くの回答者は、「家賃を払い続けるのはもったいない」と感じつつ、金利上昇や維持費の負担、物件選びといった実質的なリスクを考慮すると、簡単には決断できないというジレンマを抱えています。こうした状況は、住宅購入を希望する層が抱える心理的な障壁となっており、今後の住宅市場にも大きな影響を与える可能性があります。

住宅ローンのニュースで参考にすべきポイント

住宅購入を検討する上で、以下のポイントは特に注目すべきです。まず、住宅ローンの組みやすさとその条件に関する情報を収集することが重要です。銀行や金融機関によって異なるローン商品や金利が存在するため、自分に合ったプランを見つけることで、将来的な返済計画が安定します。

次に、最近の金利動向を常に把握し、適したタイミングでの購入を考えることも大切です。金利が低い時期に固定金利型の住宅ローンを選ぶことで、長期間にわたる返済負担を軽減できる可能性があります。逆に、金利が上昇傾向にある際には、早めの決断が求められます。

また、将来的な生活スタイルを見据えた購入戦略も欠かせません。例えば、今後家族が増えるという前提での広めの物件を選ぶことや、子供の教育環境など周辺の生活利便性を検討することが、長期的な満足度につながります。これに加えて、住宅購入後の維持費や修繕費についても前もって考慮し、予算を立てることが肝要です。

最後に、購入に関する知識やリスクについての理解を深めることが、安心して住宅購入に踏み切るための鍵となるでしょう。エターナルのような不動産コンサルタントと相談し、自分に最適なシナリオを描くことから始めてみるとよいでしょう。住宅購入は人生の一大事業であり、少しでもリスクを回避し、安心して住まいを手に入れるためには、しっかりとした準備が必要です。

以上のような分析により、住宅購入の検討者は自らのニーズと市場の状況をしっかりと把握した上で、賢い選択を行うことができると期待されます。

【首都圏の賃貸居住者、住宅購入の意向は？】42.9%が住宅購入を検討するも、「住宅ローンが組めるか」「将来の返済」の不安あり〜今の家賃を払い続けるより、購入したほうが得？エターナル代表 近野が、不動産投資の現状も踏まえて解説〜エターナル株式会社2025年2月20日 11時00分1 エターナル株式会社（本社：大阪府大阪市、代表取締役：近野 貴行、以下：エターナル）は、首都圏（東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県）に在住の賃貸居住者319名を対象に、首都圏在住者の住まいに関する実態調査を実施しましたので、お知らせいたします。

01｜今後の住宅に関する意向、42.9%が「将来的には購入したい」と回答、その理由、「家賃を払い続けるのはもったいない」が44.5%で最多

02｜賃貸継続派の約半数から、「住宅ローンを組みたくない」との声

03｜住宅購入を検討する上での不安、「住宅ローンが組めるか」（38.6%）や「将来の返済」（34.5%）など

■調査概要

調査名称：首都圏在住者の住まいに関する実態調査

調査方法：IDEATECHが提供するリサーチデータマーケティング「リサピー®︎」の企画によるインターネット調査

調査期間：2025年2月10日〜同年2月11日

有効回答：首都圏（東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県）に在住の賃貸居住者319名

※ 合計を100%とするため、一部の数値について端数の切り上げ処理を行っております。そのため、実際の計算値とは若干の差異が生じる場合がございます。

■賃貸居住者の60.5%が、現在の住まいに「満足」
「Q1.現在の住まいの満足度を教えてください。」（n=319）と質問したところ、「非常に満足している」が13.8%、「やや満足している」が46.7%という回答となりました。
Q1.現在の住まいの満足度を教えてく