お金のプロが回答！住宅購入、7割が「今が買い時」と判断。6割が「40-50年ローン」に前向き評価、変動金利支持は100％

住宅ローンのニュースの概要

最近の調査結果によると、住宅購入を検討している人たちの70%が「今が買い時」と考えており、また60%が40〜50年の長期ローンに前向きな評価を示しています。この調査は、マイホームの購入市場における状況を探る目的で行われ、お金の専門家であるファイナンシャルプランナー（FP）や公的保険アドバイザーなどの資格を持つ10名の専門家にインタビューを実施したものです。特に、現在の市場で重要とされる要素として「不動産価格の推移」が挙げられ、多くの専門家が物価上昇や金利変動のリスクについてしっかり情報収集し、冷静な判断をする重要性を強調しています。

調査によると、住宅購入を検討するうえで重視される要因としては、80%が「不動産価格の推移」を最も重視し、60%が「金利の動向」、30%が「政府の住宅購入支援政策」を挙げています。「今が買い時」と考える理由は、金利の低水準、原材料費の高騰が続くことにより価格が今後も安定しにくいこと、そして今の住宅ローンに関する控除制度の利点があるとされています。

一方で、一定数の意見として「買い時ではない」と考える人々も存在し、需給関係や景気動向の影響に対する懸念が示されています。つまり、市場全体が過熱しているのではないかという慎重な見方もあることが分かります。このように、住宅購入のタイミングは一律には判断できず、各自の状況やニーズに応じた柔軟性が求められる状況にあると言えます。

住宅ローンのニュースの背景

この調査が実施された背景には、過去数年にわたる金利の低下や不動産価格の変動があります。日本の住宅市場は、特に経済の不確実性が高まる中、様々な要因が影響を与えています。たとえば、インフレのリスクが高まる中で、「今のうちにローンを組んでおく方が良い」と感じる人が増えていることが見受けられます。また、政府の住宅購入支援政策の見直しも影響を及ぼしており、支援制度が厳しくなる前に早めの購入を検討する人が多いです。

さらに、調査では市場における「価格の安定」の重要性が強調されています。多くの専門家が、今後の不動産市場の供給過剰や、景気後退による住宅価格の引き下げの可能性を懸念しており、それに基づいて慎重に判断する必要性があるとされています。お金の専門家たちの意見は、単に短期的な価格変動に焦点を当てるのではなく、ライフプランや購入目的を明確にし、自身の状況に応じたタイミングで購入を検討することの重要性を訴えています。

住宅ローンのニュースで参考にすべきポイント

この調査結果を踏まえて住宅購入を考える際、以下のポイントが特に参考となります。

まず、住宅購入の最大の要因は「不動産価格の推移」となっており、この点については専門家の意見が一致しています。購入を決定する際は、現在の市場価格や今後の価格推移の予測をしっかり理解し、自身のライフプランに合ったタイミングを見計らうことが重要です。

次に、住宅ローンの選択肢に関しては、特に「40〜50年」の長期ローンに関して6割以上が前向きな評価を示している点に注目すべきです。長期ローンの利点は月々の支払いが少なくて済むため、経済的に余裕を持って住宅を購入できる可能性があるということです。しかし、将来的な金利上昇のリスクもあるため、長期的な視点での判断が求められます。

もう一つの重要なポイントは、金利の選択肢として「変動金利」が支持されている点です。市場環境では、変動金利が固定金利よりも有利だとされる状況が続いていますが、今後の経済情勢により金利が上昇する可能性も頭に入れておくべきです。変動金利の利点を享受しながらも、将来的なリスクに対して適切な準備をすることが賢明です。

最後に、購入を検討する際の条件として、「明確な理由・目的」と「ライフプラン」が挙げられています。特にこれから住宅購入を目指す方は、何のために購入するのか、どのような生活を将来描いているのかを明確にすることが重要です。これにより、購入が自身にとって本当に必要かどうかを判断する材料となります。また、経済的な安定性が求められることは自明ですが、それを踏まえた上で適正な住宅購入が実現できるでしょう。

これらの要素を考慮しながら、冷静に判断することが逆境を乗り越えるための鍵となります。住宅購入は大きなライフイベントであり、後になってから後悔しないためには、慎重かつ総合的な視点での意思決定が求められます。今後も市場の変動や政府の政策に関する情報をアップデートし続けながら、納得のいく選択をしていくことが大切です。

お金のプロが回答！住宅購入、7割が「今が買い時」と判断。6割が「40-50年ローン」に前向き評価、変動金利支持は100％【オカネコ お金のプロに聞いた！住宅購入に関する調査】400F2025年5月20日 10時00分0
国内最大級（※1）の家計診断・相談サービス「オカネコ」を運営する株式会社400F（フォーハンドレッド・エフ、本社：東京都中央区、代表取締役社長：中村 仁、以下「当社」）は、マイホームの購入市場の状況を探るべく、『オカネコ』に所属する「お金のプロ」（FPや公的保険アドバイザー等の資格を保持）10名に「オカネコ お金のプロに聞いた！住宅購入に関する調査」を実施しました。
※1：現時点での当社データベース及び他社公開情報の比較調査による

「オカネコ お金のプロに聞いた！住宅購入に関する調査」結果サマリー

マイホーム購入時、最も重視すべき市場環境要因は「不動産価格の推移」

住宅購入「今が買い時」7割

買い時の条件は“価格の安定”と“目的の明確化”

住宅購入に向いている人の特徴は①明確な理由・目的がある②ライフプランがある③経済的な安定性がある

40-50年ローン、6割が前向き評価

住宅ローン金利 は“変動金利”を支持

「オカネコ お金のプロに聞いた！住宅購入に関する調査」の結果

マイホーム購入時、最も重視すべき市場環境要因は「不動産価格の推移」

「住宅購入（居住目的、以下同様）を検討する際、市場環境要因の中であなたが「今、重視すべき」と思うことを教えてください。」と質問したところ、最も多かった回答は「不動産価格の推移」80.0%となりました。次いで「金利の動向」60.0％、「政府の住宅購入支援政策」30.0％、「税制改革」20.0%という結果になりました。
住宅購入は人生の大きな意思決定のひとつであり、市場環境要因の中でも優