日本の住宅問題、最大の課題は『税負担』ー「税金が高すぎる」と回答した日本人52%、30か国平均を大きく上回るー

住宅ローンのニュースの概要

イプソス株式会社が発表した「イプソス住宅モニター2025」という調査では、日本人の52%が住宅関連の最大の課題として「税金が高すぎる」と回答し、これは30か国平均の28%を大きく上回る結果となりました。特に不動産関連の税負担に対する認識が強く、他国と比べて住宅取得や賃貸利用に伴う税金が深刻な関心事として捉えられています。調査対象には世界30か国から22,279人が含まれ、日本では約1,000人が参加しました。この調査から見えてきたのは、特に若い世代やミレニアル世代の間で税金の高さが住宅取得の意欲を削いでいるという事実です。さらに、住宅を所有したいと思う割合も低く、今後の経済的余裕が持てないと感じる人々も多いことが判明しました。

住宅ローンのニュースの背景

日本の住宅市場においては、長年にわたる経済の停滞や景気の変動が影響を及ぼし続けています。特に税負担の重さは、将来的な住宅購入の決断に対してネガティブな要因として働いています。過去数十年の間に、不動産市場は価格上昇や賃貸市場の拡大が見られる一方で、税金や手数料の負担が強くなる傾向にあります。固定資産税や相続税、そして住宅購入時の消費税など、様々な形態の税金が負担としてのしかかっています。今回の調査では、税金が引き金となって「持ち家が欲しい」と思っても実際には取得を思いとどまる層が多いことが示されています。特に、ミレニアル世代においては59.4%が税負担を問題視し、その影響で住宅購入の意欲を失っていることが分かりました。これに対してベビーブーマー世代は異なる意見を持っており、建設費の高騰を重視する傾向にあります。

さらに、賃貸市場においても調査結果からは「賃貸家賃が高い」との意識が強く、今後の住宅政策に対する期待が高まっています。特に「今後、家を買う余裕ができるとは思えない」と感じる層の多さは、住宅市場を活性化させるための政策が急務であることを示唆しています。

住宅ローンのニュースで参考にすべきポイント

住宅ローンを考える上で重要なのは、税負担の現状を理解することです。税金が高いと感じるのは、住宅投資を行う上で重大なリスクとして認識されます。例えば、固定資産税や相続税は一度購入すれば継続的に発生するコストであり、これが将来的な経済状況にどのように影響を及ぼすかを慎重に考えなければなりません。さらに、住宅購入時の消費税や手数料、登録料についても事前にしっかりと確認し、合計的な負担を試算することが重要です。

また、税負担の重さが住宅購入をためらわせる要因であるため、これに対する具体的な施策や助成制度の有無を確認することも大切です。たとえば、特定の地域で行われている税優遇措置や助成金制度がある場合、それを活用することで経済的な負担を軽減できる可能性があります。特にミレニアル世代の方々は、税金の影響から住宅購入を躊躇しがちですが、情報収集に努め、どのように住宅ローンを活用できるかを探ることが必要です。

さらに、自分自身の収入や将来の計画を見据えた上で、住宅ローンの種類や条件について検討することも重要です。固定金利型の住宅ローンと変動金利型の住宅ローンでは、長期的な返済の安定性が異なるため、自分にとって最適な選択肢を見出すことが求められます。また、自身の生活スタイルやライフプランに合わせた選択をしていくことも、持ち家取得に向けて非常に有効なアプローチです。

最後に、住宅購入を考える際は、専門家やアドバイザーの意見を取り入れることも大切です。税に関する専門知識を持つ税理士や不動産エキスパートの意見を聞くことで、より具体的かつ実現可能な計画を立てることができるでしょう。

日本の住宅問題、最大の課題は『税負担』ー「税金が高すぎる」と回答した日本人52%、30か国平均を大きく上回るー「イプソス住宅モニター2025」発表イプソス株式会社2025年2月19日 12時00分1世界最大規模の世論調査会社イプソス株式会社（日本オフィス所在地：東京都港区、代表取締役：内田俊一）は、日本を含む世界30か国22,279人を対象に住宅に関する意識や希望調査を実施した「イプソス住宅モニター2025」を発表しました。調査の結果、日本は住宅関連の課題として「税金が高すぎる」を挙げる人が最も多い国であることが明らかになりました。

グラフ①

【調査結果】
■日本の住宅関連の最大の課題は「税金が高すぎる」52%、30か国平均を大きく上回る（グラフ①、②）
 自国が直面している最大の住居関連の問題は何か（複数回答）」という問いに、日本では「税金が高すぎる」と回答した人が52%にのぼり、30か国平均の28%を大きく上回りました。不動産価格や賃貸料の高さを課題とする国が多い中、日本では税負担の重さが特に問題視されていることが明らかになりました。特に、日本の税負担への課題感は他国と比べても際立っており、2位のイタリア（42%）と10ポイントの差をつけて1位となっています。また、住宅供給不足やホームレス問題を懸念する割合は比較的低く、日本の住宅政策においては、税制の見直しが喫緊の課題となっていることがうかがえます。

グラフ②

■ベビーブーマー世代を除く全世代で「税金が高すぎる」が最大の課題に。ベビーブーマー世代のみ「住宅建設費が高騰している」が首位（表①）
世代別に見ても、日本の住宅関連の最大の課題として、ベビーブーマー世代を除く全世代が「税金が高すぎる」を挙げていることがわかりました。特にミレニアル世代では「税金が高すぎる」が59.4%と最も高く、ベビーブーマ