『ときの環 草加松原』、『B/N戸田公園』が 第11回埼玉県環境住宅賞 入選と奨励賞を受賞

住まいづくり・デザイン・技術のニュースの概要

2024年12月25日に埼玉県環境住宅賞の表彰式が行われ、ポラスグループが開発した2つのプロジェクト、「ときの環 草加松原」と「B/N戸田公園」がそれぞれ入選と奨励賞を受賞しました。この賞は、環境に優しい住宅やまちづくりの取り組みを評価するもので、地球温暖化防止やSDGs(持続可能な開発目標)の達成を目指しています。

「ときの環 草加松原」は、草加市で初の景観協定を結び、全25棟の分譲地として開発されました。持続可能なまちづくりを支えるために、住民参加のワークショップを導入し、住まい方の情報も提供しています。全棟が「ゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH）」に認定されており、太陽光発電や蓄熱暖房（ポカリッチ）を採用しています。

一方、「B/N戸田公園」は、AIを活用した全館空調システムを採用し、IoT技術を取り入れた住宅で、快適な室内環境と省エネルギーを両立させています。戸田市では、子育てに特化した設計が評価される「埼玉県子育て応援分譲住宅認定」を受けており、安心して子育てできる住まいとしての魅力を持っています。

このように、両プロジェクトはそれぞれ異なるアプローチで環境負荷を軽減し、住民の快適な生活を実現するための取り組みを行っています。

住まいづくり・デザイン・技術のニュースの背景

環境問題への関心が高まる中で、住宅やまちづくりにおける持続可能性は重要なテーマとなっています。特に、日本においては地震などの自然災害や地球温暖化に伴う異常気象の影響が懸念されています。このような状況下で、住まいづくりにおける環境への配慮や、省エネルギー技術は、今後の住宅市場においてますます重要視されることでしょう。埼玉県環境住宅賞は、そのような取り組みを評価する場であり、環境に配慮した住宅設計の普及を促進しています。

「ときの環 草加松原」の景観協定は、地域住民が自らの手で環境を守る意識を育むものです。住民参加型のワークショップは、地域コミュニティの形成を促し、住民の意識向上にも寄与しています。また、「B/N戸田公園」においては、AIやIoT技術を駆使したスマートホームの実現が特徴であり、技術革新が環境問題解決に貢献できることを示しています。

これらの新しい取り組みは、単に住宅を提供するだけではなく、住民が持続可能なライフスタイルを実現できるようにサポートすることを目指しています。したがって、住まいづくりにおいては、ただ家を建てるだけでなく、地域全体の環境や住民のライフスタイルに配慮する必要があります。

住まいづくり・デザイン・技術のニュースで参考にすべきポイント

今回の受賞プロジェクトから得られる参考ポイントは多岐にわたります。ここでは、その中でも特に注目すべき要素をいくつか挙げていきます。

まず、「地域共生」の考え方が重要です。「ときの環 草加松原」では住民自らが参加するまちづくりが促進されています。このように、住民参加型のアプローチは単なる住宅提供を超え、地域社会の一体感や居住者の環境意識を高める効果があります。マイホームを検討する際には、自分だけの空間を持つことも大切ですが、地域社会とのつながりを忘れずに考えることも重要です。

次に、環境技術の導入が挙げられます。「ときの環」は、全棟ZEHに認定され、再生可能エネルギーを積極的に活用する仕組みが整っています。同様に、「B/N戸田公園」においては、AI型空調やIoT技術を駆使しています。これらの技術は、環境負荷を軽減しつつ、快適な住環境を提供するための鍵となります。マイホームを選ぶ際には、これらのテクノロジーを取り入れた住宅を選ぶことで、さらに持続可能な生活を実現することが可能です。

さらに、住まい方の知識やスキルの重要性も見逃せません。これらのプロジェクトでは、住民が正しい環境配慮を行えるようにするための情報提供やワークショップを実施しています。家を建てる際には、環境に配慮した運用法や維持管理の知識を得ることが、長期的な環境への配慮に繋がります。

これらのポイントを基本にして、マイホームを検討する上での選択肢を広げ、より良い住環境を目指すことができるでしょう。具体的には、地域活動への参加や新しい技術を取り入れた住宅選び、教育の機会を通じて、地球環境に貢献する生活を確立することができるのです。

資金調達の参考にすべきポイント

マイホームを購入する際には、資金調達は非常に重要な要素です。特に、環境に配慮した住宅を選ぶ場合、費用面での考慮が必要です。以下に、資金調達に関する具体的なポイントを示します。

まず、助成金や補助金の活用が挙げられます。スイッチを入れる前に地域や国が提供している環境関連の助成金制度を調べてみることをお勧めします。たとえば、ZEHの認定を受けた住宅には補助金が支給される場合があります。環境に配慮した建材や設備を導入する際に、これらの制度を利用することで、工事費用の負担を軽減できるでしょう。

次に、住宅ローンの見直しです。エコ住宅やZEHなどの認定を受けた物件は、一部の金融機関で金利優遇の対象となることがあります。長期間にわたり支払うローンの中で、これらの優遇措置を活用することは、トータルコストを抑えることに繋がります。マイホームを購入する際には、複数の金融機関に対して見積もりを取ることと、専門家から十分なアドバイスを受けることが大切です。

さらに、資金計画の立て方も重要です。単に物件の購入費用だけでなく、光熱費や維持管理費といったランニングコストも見込む必要があります。環境配慮型住宅は、長期的には省エネルギーによって光熱費を抑えることが可能ですが、初期投資が高い場合があるため、資金計画はしっかりと立てることが必要です。

こうしたポイントを意識しながら資金調達を進めることで、安心して環境に配慮したマイホームを手に入れることができるでしょう。

『ときの環 草加松原』、『B/N戸田公園』が 第11回埼玉県環境住宅賞 入選と奨励賞を受賞ポラスグループ 株式会社中央住宅 株式会社ポラス暮し科学研究所 ポラスマイホームプラザ株式会社ポラス株式会社2024年12月26日 16時06分6 第11回埼玉県環境住宅賞の表彰式が12月25日に開催され、ポラスグループ 株式会社中央住宅(本社:埼玉県越谷市、代表取締役社長:品川 典久)による「ときの環 草加松原」が入選、ポラスグループ ポラスマイホームプラザ株式会社（本社：埼玉県さいたま市、代表取締役：中内 啓夫）による「B/N戸田公園」が奨励賞を受賞しました。 
埼玉県環境住宅賞は、地球温暖化防止やＳＤＧｓの目標達成を目指した環境にやさしい住宅・まちづくりの取組事例や住まい方のアイディアを募集し、表彰するものです。

入選 ときの環 草加松原 -『ZEH』『蓄熱暖房』『景観協定』による、環境配慮が持続するまちづくり-
株式会社中央住宅/株式会社ポラス暮し科学研究所
【作品の概要

“GREEN CLEAN CHAIN”をコンセプトに、草加市で初の認定となる景観協定を締結、住民自らが景観美と緑を守り育てるプロジェクトとして開発した全25棟の分譲地です。街びらきから一定期間、事業主主催によるワークショップを開催、コミュニティの醸成や委員会運営をサポートし、まちづくりの持続性を促します。
  建物は太陽光発電搭載による全棟『ZEH』認定や、株式会社ポラス暮し科学研究所(本社:埼玉県越谷市、代表取締役：中内 晃次郎)で開発した蓄熱暖房（ポカリッチ）の導入等、環境配慮型の住宅となっていますが、このポテンシャルを引き出すためには、住民の適切な運用が不可欠です。 

当プロジェクトでは、ワークショップの機会を活用し、高効率機器の設定方法等、住ま