あなぶきのリースバック（マンション）とは
あなぶきのリースバック（マンション）は、不動産の仕入や企画、運営、販売、管理業務などを担う総合不動産会社で、香川県高松市に本社を置く上場企業の穴吹興産株式会社が提供するリースバックのことを言います。
あなぶきのリースバック（マンション）の特徴には「上場企業の信頼性」「全国対応」「更新可能な普通賃貸借契約」「無理のない家賃設定をヒアリングの上、柔軟に対応」「興産負担で室内設備の不具合対応」「マンションのみの対応」などがあります。
最大のメリットは「上場企業の信頼性」と「マンションに強い」点です。リースバック業者の中でも、穴吹興産株式会社は、西日本エリアに430棟（22,000戸）以上の供給実績を持つ「アルファ」ブランドの分譲マンション事業を展開し、近年西日本エリア以外でも、分譲マンション、リノベーションマンション、再開発などに力を入れている会社です。マンションの分譲実績が豊富だからこそ、適切な査定価格の提示ができる強みがあります。
一方で、デメリットとしては「マンションのみの取扱い」という点です。戸建てのリースバックには対応していません。
全国対応で、マンションのリースバックをしたい方、リースバック業者の信頼性を重視する方におすすめできるリースバック業者と言えます。
メリット
- 上場企業の信頼性
- 全国対応
- 更新可能な普通賃貸借契約
- 無理のない家賃設定をヒアリングの上、柔軟に対応
- 興産負担で室内設備の不具合対応
- マンションに強い
デメリット
- マンションのみの取扱い
- 付加価値サービスはない
あなぶきのリースバック（マンション）基本情報
- 上場：東証スタンダード上場
- 対応エリア：東京・神奈川・千葉・埼玉・大阪・兵庫・京都・香川・高知・徳島・愛媛・広島・岡山・福岡
- 実績：全国供給戸数ランキング8位（2021年6月30日現在）
あなぶきのリースバック（マンション）利用条件
- 利用条件：売却価格が住宅ローン残債を上回る
- 年齢：20歳以上
- 保証人：不要
- 通常の賃貸借契約：○普通賃貸借契約（更新可）
- 定期借家契約期間：相談により対応可能
- 売却後の選択肢：継続 退去 買戻し（再購入）
- 再購入できない期間：-
- 住み続ける期間：普通賃貸借契約は、延長自由
- 資金使途：自由
あなぶきのリースバック（マンション）審査
- 査定スピード：最短1日での回答
- 資金化までの日数：最短1週間
- 査定・審査手数料：0円
- 審査可能物件：専有面積40㎡以上 築年数10年以上 RC造、もしくはSRC造
- 審査不可物件：戸建て
あなぶきのリースバック（マンション）査定・家賃
- 査定額：相場の成約相場価格の70%前後。※立地や築年数によって変動
- 設定家賃・賃料（リース料）：-
- 事務手数料：0円
