一建設／リースバックプラスとは
一建設／リースバックプラスは、飯田グループホールディングスの100％子会社のハウスメーカーである一建設株式会社が提供するリースバックのことを言います。
一建設／リースバックプラスの特徴には「全国対応」「最大1年間の賃料0円」「契約3年目以降に一建設の新築戸建てへ住み替え可能」「退去時キャッシュバック（制度）あり」「売却金の一部を預入れすることで賃料最大50％OFF」「買い戻す際の建物価値減少分を値引き」「敷金・礼金・仲介手数料・更新料不要」「ホームセキュリティや駆けつけサービスなどが無料付帯」などがあります。
最大のメリットは、標準プランの場合、売却後に住み続けることで、再購入価格が下がり、買い戻しがしやすくなる業界初のサービスを導入していることです。住めば済むほど、買い戻しがしやすくなる仕組みで、総額の費用負担が軽減できる仕組みです。また、定期プランでは、最大1年間の家賃が無料になり、退去時にキャッシュバック、オプションサービスで引っ越し費用負担、査定価格アップなどの特典があります。総じて、リースバック利用者のコスト負担を押し下げるサービスが多く用意されています。
リースバックとしてのデメリットとしては「定期プランの場合は更新ができない」「一建設の新築戸建てへ住み替え新築住み替えは、すでにある販売物件なので選べる場所、種類が時期によって異なる」「事務手数料が発生する」などがあります。
全国対応で、コスト負担を抑えながらリースバックをしたい方、また将来の買取を計画している方におすすめできるリースバック業者と言えます。
- 全国対応
- 買い戻す際の建物価値減少分を値引き（標準プラン）
- 最大1年間の賃料0円（定期プラン）
- 退去時キャッシュバック（制度）あり（定期プラン）
- 売却金の一部を預入れすることで賃料最大50％OFF（定期プラン）
- 契約3年目以降に当社新築戸建てへ住み替え可能
- ホームセキュリティや駆けつけサービスなどが無料付帯
- 敷金・礼金・仲介手数料・更新料不要
- 定期プランの場合は更新ができない
- 一建設の新築戸建てへ住み替え新築住み替えは、すでにある販売物件なので選べる場所、種類が時期によって異なる
- 事務手数料が発生する
一建設／リースバックプラス基本情報
- 上場：非上場※東証一部上場飯田グループホールディングスの子会社
- 対応エリア：全国
- 実績：分譲住宅販売戸数日本一の飯田グループホールディングス
一建設／リースバックプラス利用条件
- 利用条件：売却価格が住宅ローン残債を上回る
- 年齢：20歳以上
- 保証人：不要
- 通常の賃貸借契約：○
- 定期借家契約期間：1年～5年
- 売却後の選択肢：○普通賃貸借契約 継続 退去 買戻し（再購入） ○定期借家契約 退去 買戻し（再購入）
- 再購入できない期間：-
- 住み続ける期間：普通賃貸借契約は、延長自由。定期借家契約は、延長不可1年～5年
- 資金使途：自由
一建設／リースバックプラス審査
- 査定スピード：1日～3日
- 資金化までの日数：最短2週間
- 査定・審査手数料：0円
- 審査可能物件：どのような物件も取り扱い可能
- 審査不可物件：-
一建設／リースバックプラス査定・家賃
- 査定額：-
- 設定家賃・賃料（リース料）：※定期借家契約の場合は、1年目家賃無料
- 事務手数料：-
一建設／リースバックプラスの評判
一建設／リースバックプラスの良い評判
区分マンション販売のFステージさんは区分マンション再販ですが戸建て事業始めたり、建売メインの一建設さんらリーバック始めたり皆様各々工夫が止まりませんね。
買取価格が3000ならリースバックは2300くらいの買取らしい。
長期でリースバック組めるの一建設さん強い（通常1年か2年）— はと🐦ようすけ (@jounetu2sen) December 10, 2021
一建設／リースバックプラスの良い評判まとめ
- 長期のリースバックができる
