SBIエステートファイナンス不動産担保ローンとは
SBIエステートファイナンス不動産担保ローンは、SBIグループの100％子会社の不動産担保ローン専門業者であるSBIエステートファイナンス株式会社が提供する個人向け、法人向けの不動産担保ローンのことを言います。
SBIエステートファイナンス不動産担保ローンの特徴には「最短即日融資」「SBIグループの信頼性」「最大5億円の借入が可能」「上限金利が10％を切る低金利」「年間5,000件を超える相談実績」「赤字決算でも将来性を見込んだ独自の審査基準」「家族名義の不動産も担保にできる」「個人向け、法人向け、業者向け、投資家向けと幅広い商品ラインナップ」「1都3県（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）のサービス提供」などがあります。
最大のメリットは「独自の審査基準」と「上限金利が低金利」である点です。赤字決算や創業間もない法人であっても、将来性を見込んで審査をすることが可能で、自社基準の審査がある分、他の不動産担保ローンで審査落ちした方にもチャンスがある不動産担保ローンです。また、商品によって上限金利が異なりますが、10％を切るものも多く、低金利で借りられる可能性が高い点も大きなメリットです。
一方で、デメリットとしては「全国展開していない」という点が挙げられます。対応エリアは、1都3県（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）に限られてしまうため、このエリアの不動産でないと、不動産担保ローンが利用できないのです。
対応エリアであることが前提ですが、金利面、審査面、サービスのラインナップの多さなど総合力の高い不動産担保ローンと言えます。
メリット
- 最短即日融資
- SBIグループの信頼性
- 最大5億円の借入が可能
- 上限金利が10％を切る低金利
- 年間5,000件を超える相談実績
- 赤字決算でも将来性を見込んだ独自の審査基準
- 家族名義の不動産も担保にできる
- 個人向け、法人向け、業者向け、投資家向けと幅広い商品ラインナップ
デメリット
- 1都3県（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）のサービス提供
不動産担保ローンレビュー評価
金利の低さ
(4.5)
審査ハードルの低さ
(4.0)
選択肢の多さ
(5.0)
融資額の多さ
(4.5)
対応エリア
(3.0)
総合評価
(4.0)
SBIエステートファイナンス不動産担保ローン金利／2024年11月最新
- 不動産担保ローンの金利：2.70%～7.80%
- 住宅ローンの金利：2.70%～5.10%
- 売却つなぎローンの金利：2.70%～7.80%
- 不動産投資ローンの金利：2.70%～6.80%
- 仕入資金ローンの金利：2.40%～7.50%
SBIエステートファイナンス不動産担保ローン事務手数料
- 不動産担保ローンの事務手数料：融資金額の2.2%～2.75％
- 住宅ローンの事務手数料：融資金額の2.2％
- 売却つなぎローンの事務手数料：融資金額の1.1%～3.3％
- 不動産投資ローンの事務手数料：融資金額の2.2%～2.75％
- 仕入資金ローンの事務手数料：融資金額の1.1%～3.3％
SBIエステートファイナンス不動産担保ローン最長返済期間
- 不動産担保ローンの事務手数料：300ヶ月
- 住宅ローンの事務手数料：300ヶ月
- 売却つなぎローンの事務手数料：18ヶ月
- 不動産投資ローンの事務手数料：300ヶ月
- 仕入資金ローンの事務手数料：18ヶ月
SBIエステートファイナンス不動産担保ローン限度額
- 不動産担保ローンの限度額：300万円～50,000万円
- 住宅ローンの限度額：300万円～50,000万円
- 売却つなぎローンの限度額：500万円～50,000万円
- 不動産投資ローンの限度額：300万円～50,000万円
- 仕入資金ローンの限度額：500万円～50,000万円
SBIエステートファイナンス不動産担保ローン資金使途
- 不動産担保ローンの資金使途：個人 ○、事業性資金 ○、おまとめ・借り換え ○
- 住宅ローンの資金使途：個人 ○マイホームの購入資金、事業性資金 -、おまとめ・借り換え –
- 売却つなぎローンの資金使途：個人 ○、事業性資金 ○、おまとめ・借り換え ○
- 不動産投資ローンの資金使途：個人 ○投資用不動産の購入資金（不動産評価額の50％が上限）、事業性資金 ○投資用不動産の購入資金（不動産評価額の50％が上限）、おまとめ・借り換え –
- 仕入資金ローンの資金使途：個人 -、事業性資金 ○不動産事業者、おまとめ・借り換え –
SBIエステートファイナンス不動産担保ローン基本情報
- 本社所在地：東京都
- 融資スピード：最短即日融資
- 申込み可能エリア：1都3県（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）
- 返済方式：元利均等返済（ボーナス時増額返済併用可）
- 担保：土地・建物に根抵当権設定
- 家族保有不動産の担保可否：○親族、経営する会社の役員
- 保証人：原則不要
- 申込必要書類：不動産資料/収入証明書類/身分証明書
| プラン名 | 不動産担保ローン | 住宅ローン | 売却つなぎローン | 不動産投資ローン | 仕入資金ローン |
|---|---|---|---|---|---|
| 下限金利 | 2.70% | 2.70% | 2.70% | 2.70% | 2.40% |
| 上限金利 | 7.80% | 5.10% | 7.80% | 6.80% | 7.50% |
| 事務手数料（税込） | 融資金額の2.2%～2.75％ | 融資金額の2.2％ | 融資金額の1.1%～3.3％ | 融資金額の2.2%～2.75％ | 融資金額の1.1%～3.3％ |
| 金利タイプ | 変動金利 | 変動金利 | 変動金利 | 変動金利 | 変動金利 |
| 融資金額最低 | 300万円 | 300万円 | 500万円 | 300万円 | 500万円 |
| 融資金額最大 | 50,000万円 | 50,000万円 | 50,000万円 | 50,000万円 | 50,000万円 |
| 個人利用 | ○ | ○マイホームの購入資金 | ○ | ○投資用不動産の購入資金（不動産評価額の50％が上限） | – |
| 事業性資金利用 | ○ | – | ○ | ○投資用不動産の購入資金（不動産評価額の50％が上限） | ○不動産事業者 |
| おまとめ・借り換え利用 | ○ | – | ○ | – | – |
| 融資スピード | 最短即日融資 | 最短即日融資 | 最短即日融資 | 最短即日融資 | 最短即日融資 |
| 最長返済期間 | 300ヶ月 | 300ヶ月 | 18ヶ月 | 300ヶ月 | 18ヶ月 |
| 申込み可能エリア | 1都3県（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県） | 1都3県（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県） | 1都3県（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県） | 1都3県（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県） | 1都3県（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県） |
| 申込み可能年齢 | – | – | – | – | – |
| その他の申込み条件 | – | – | – | 不動産評価額の50％が上限 | 不動産事業者 |
