SBIエステートファイナンス不動産担保ローンレビュー。実際に利用した方の金利、審査、対応、借り換えの口コミ・メリットデメリット

SBIエステートファイナンス不動産担保ローンとは

SBIエステートファイナンス不動産担保ローンは、SBIグループの100%子会社の不動産担保ローン専門業者であるSBIエステートファイナンス株式会社が提供する個人向け、法人向けの不動産担保ローンのことを言います。

SBIエステートファイナンス不動産担保ローンの特徴には「最短即日融資」「SBIグループの信頼性」「最大5億円の借入が可能」「上限金利が10%を切る低金利」「年間5,000件を超える相談実績」「赤字決算でも将来性を見込んだ独自の審査基準」「家族名義の不動産も担保にできる」「個人向け、法人向け、業者向け、投資家向けと幅広い商品ラインナップ」「1都3県(東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県)のサービス提供」などがあります。

最大のメリットは「独自の審査基準」と「上限金利が低金利」である点です。赤字決算や創業間もない法人であっても、将来性を見込んで審査をすることが可能で、自社基準の審査がある分、他の不動産担保ローンで審査落ちした方にもチャンスがある不動産担保ローンです。また、商品によって上限金利が異なりますが、10%を切るものも多く、低金利で借りられる可能性が高い点も大きなメリットです。

一方で、デメリットとしては「全国展開していない」という点が挙げられます。対応エリアは、1都3県(東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県)に限られてしまうため、このエリアの不動産でないと、不動産担保ローンが利用できないのです。

対応エリアであることが前提ですが、金利面、審査面、サービスのラインナップの多さなど総合力の高い不動産担保ローンと言えます。

メリット
  • 最短即日融資
  • SBIグループの信頼性
  • 最大5億円の借入が可能
  • 上限金利が10%を切る低金利
  • 年間5,000件を超える相談実績
  • 赤字決算でも将来性を見込んだ独自の審査基準
  • 家族名義の不動産も担保にできる
  • 個人向け、法人向け、業者向け、投資家向けと幅広い商品ラインナップ
デメリット
  • 1都3県(東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県)のサービス提供
不動産担保ローンレビュー評価
金利の低さ
(4.5)
審査ハードルの低さ
(4.0)
選択肢の多さ
(5.0)
融資額の多さ
(4.5)
対応エリア
(3.0)
総合評価
(4.0)

SBIエステートファイナンス不動産担保ローン金利/2024年3月最新

  • 不動産担保ローンの金利:2.40%~7.50%
  • 住宅ローンの金利:2.40%~4.80%
  • 売却つなぎローンの金利:2.40%~7.50%
  • 不動産投資ローンの金利:2.40%~6.50%
  • 仕入資金ローンの金利:2.40%~7.50%

SBIエステートファイナンス不動産担保ローン事務手数料

  • 不動産担保ローンの事務手数料:融資金額の2.2%~2.75%
  • 住宅ローンの事務手数料:融資金額の2.2%
  • 売却つなぎローンの事務手数料:融資金額の1.1%~3.3%
  • 不動産投資ローンの事務手数料:融資金額の2.2%~2.75%
  • 仕入資金ローンの事務手数料:融資金額の1.1%~3.3%

SBIエステートファイナンス不動産担保ローン最長返済期間

  • 不動産担保ローンの事務手数料:300ヶ月
  • 住宅ローンの事務手数料:300ヶ月
  • 売却つなぎローンの事務手数料:18ヶ月
  • 不動産投資ローンの事務手数料:300ヶ月
  • 仕入資金ローンの事務手数料:18ヶ月

SBIエステートファイナンス不動産担保ローン限度額

  • 不動産担保ローンの限度額:300万円~50,000万円
  • 住宅ローンの限度額:300万円~50,000万円
  • 売却つなぎローンの限度額:500万円~50,000万円
  • 不動産投資ローンの限度額:300万円~50,000万円
  • 仕入資金ローンの限度額:500万円~50,000万円

SBIエステートファイナンス不動産担保ローン資金使途

  • 不動産担保ローンの資金使途:個人 ○、事業性資金 ○、おまとめ・借り換え ○
  • 住宅ローンの資金使途:個人 ○マイホームの購入資金、事業性資金 -、おまとめ・借り換え -
  • 売却つなぎローンの資金使途:個人 ○、事業性資金 ○、おまとめ・借り換え ○
  • 不動産投資ローンの資金使途:個人 ○投資用不動産の購入資金(不動産評価額の50%が上限)、事業性資金 ○投資用不動産の購入資金(不動産評価額の50%が上限)、おまとめ・借り換え -
  • 仕入資金ローンの資金使途:個人 -、事業性資金 ○不動産事業者、おまとめ・借り換え -

SBIエステートファイナンス不動産担保ローン基本情報

  • 本社所在地:東京都
  • 融資スピード:最短即日融資
  • 申込み可能エリア:1都3県(東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県)
  • 返済方式:元利均等返済(ボーナス時増額返済併用可)
  • 担保:土地・建物に根抵当権設定
  • 家族保有不動産の担保可否:○親族、経営する会社の役員
  • 保証人:原則不要
  • 申込必要書類:不動産資料/収入証明書類/身分証明書
プラン名不動産担保ローン住宅ローン売却つなぎローン不動産投資ローン仕入資金ローン
下限金利2.40%2.40%2.40%2.40%2.40%
上限金利7.50%4.80%7.50%6.50%7.50%
事務手数料(税込)融資金額の2.2%~2.75%融資金額の2.2%融資金額の1.1%~3.3%融資金額の2.2%~2.75%融資金額の1.1%~3.3%
金利タイプ変動金利変動金利変動金利変動金利変動金利
融資金額最低300万円300万円500万円300万円500万円
融資金額最大50,000万円50,000万円50,000万円50,000万円50,000万円
個人利用○マイホームの購入資金○投資用不動産の購入資金(不動産評価額の50%が上限)-
事業性資金利用-○投資用不動産の購入資金(不動産評価額の50%が上限)○不動産事業者
おまとめ・借り換え利用---
融資スピード最短即日融資最短即日融資最短即日融資最短即日融資最短即日融資
最長返済期間300ヶ月300ヶ月18ヶ月300ヶ月18ヶ月
申込み可能エリア1都3県(東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県)1都3県(東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県)1都3県(東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県)1都3県(東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県)1都3県(東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県)
申込み可能年齢-----
その他の申込み条件---不動産評価額の50%が上限不動産事業者

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