三井住友トラスト・ローン＆ファイナンス不動産担保ローンとは
三井住友トラスト・ローン＆ファイナンス不動産担保ローンは、三井住友銀行の100％子会社の不動産担保ローン専門業者である三井住友トラスト・ローン＆ファイナンス株式会社が提供する個人向け、法人向けの不動産担保ローンのことを言います。
三井住友トラスト・ローン＆ファイナンス不動産担保ローンの特徴には「銀行グループの信頼性」「上限金利が10％を切る低金利」「個人から法人まで多様な商品ラインナップ」「全国の主要都市に店舗展開」「独自の柔軟性ある審査基準」「2営業日以内に仮審査の結果」「カードローン型の不動産担保ローンあり」「最大10億円の借入が可能」「他人名義の不動産も担保にできる」などがあります。
最大のメリットは「個人から法人まで多様な商品ラインナップ」と「上限金利が低金利」である点です。個人向け、法人向け、不動産業者向け、フリーローン、ビジネスローン、カードローン、つなぎローンなどニーズに合わせた商品ラインナップが用意されており、
一方で、デメリットとしては「銀行の子会社」「低金利」という特徴がある分、柔軟な審査とは言えど、完全なノンバンク、高金利の不動産担保ローンと比較すると審査ハードルは上がってしまう可能性が高い点です。また、即日の借入などはできません。
金利面、審査面、サービスのラインナップの多さなど総合力の高い不動産担保ローンと言えます。
メリット
- 銀行グループの信頼性
- 上限金利が10％を切る低金利
- 個人から法人まで多様な商品ラインナップ
- 全国の主要都市に店舗展開
- 独自の柔軟性ある審査基準
- 2営業日以内に仮審査の結果
- カードローン型の不動産担保ローンあり
- 最大10億円の借入が可能
- 他人名義の不動産も担保にできる
デメリット
- 審査ハードルは高い可能性がある
- 最短即日審査、即日融資はできない
不動産担保ローンレビュー評価
金利の低さ
(4.5)
審査ハードルの低さ
(2.5)
選択肢の多さ
(5.0)
融資額の多さ
(5.0)
対応エリア
(5.0)
総合評価
(4.5)
三井住友トラスト・ローン＆ファイナンス不動産担保ローン金利／2024年11月最新
- 不動産活用ローン（フリーコース）の金利：3.90%～7.40%
- 不動産活用ローン（ビジネスコース）の金利：3.90%～7.40%
- 【不動産担保型】L&Fカードローンの金利：2.99%～8.90%
- 不動産売却つなぎローンの金利：2.90%～5.40%
三井住友トラスト・ローン＆ファイナンス不動産担保ローン事務手数料
- 不動産活用ローン（フリーコース）の事務手数料：融資金額の2.2％
- 不動産活用ローン（ビジネスコース）の事務手数料：融資金額の2.2％
- 【不動産担保型】L&Fカードローンの事務手数料：無料
- 不動産売却つなぎローンの事務手数料：無料
三井住友トラスト・ローン＆ファイナンス不動産担保ローン最長返済期間
- 不動産活用ローン（フリーコース）の事務手数料：420ヶ月
- 不動産活用ローン（ビジネスコース）の事務手数料：420ヶ月
- 【不動産担保型】L&Fカードローンの事務手数料：36ヶ月
- 不動産売却つなぎローンの事務手数料：12ヶ月
三井住友トラスト・ローン＆ファイナンス不動産担保ローン限度額
- 不動産活用ローン（フリーコース）の限度額：300万円～100,000万円
- 不動産活用ローン（ビジネスコース）の限度額：300万円～100,000万円
- 【不動産担保型】L&Fカードローンの限度額：300万円～10,000万円
- 不動産売却つなぎローンの限度額：300万円～100,000万円
三井住友トラスト・ローン＆ファイナンス不動産担保ローン資金使途
- 不動産活用ローン（フリーコース）の資金使途：個人 -、事業性資金 ○、おまとめ・借り換え ○
- 不動産活用ローン（ビジネスコース）の資金使途：個人 -、事業性資金 ○、おまとめ・借り換え ○
- 【不動産担保型】L&Fカードローンの資金使途：個人 ○、事業性資金 ○、おまとめ・借り換え ○
- 不動産売却つなぎローンの資金使途：個人 ○、事業性資金 ○、おまとめ・借り換え ○
三井住友トラスト・ローン＆ファイナンス不動産担保ローン基本情報
- 本社所在地：東京都
- 融資スピード：最短1週間
- 申込み可能エリア：全国
- 返済方式：元利均等返済/元金均等返済
- 担保：土地・建物に根抵当権設定
- 家族保有不動産の担保可否：○物上保証
- 保証人：原則不要。連帯保証人を要求することもある
- 申込必要書類：担保物件関係書類
不動産の登記事項証明書（土地・建物）/公図・地積測量図・建物図面
申込者関係書類
住民票の写し［世帯全員］（本籍地・マイナンバー・住民票コード省略のもの）/写真付公的証明書（運転免許証、パスポート等）
収入関係書類
源泉徴収票（直近年度分）/確定申告書類（直近3年度分） ※確定申告している場合
| プラン名 | 不動産活用ローン（フリーコース） | 不動産活用ローン（ビジネスコース） | 【不動産担保型】L&Fカードローン | 不動産売却つなぎローン |
|---|---|---|---|---|
| 下限金利 | 3.90% | 3.90% | 2.99% | 2.90% |
| 上限金利 | 7.40% | 7.40% | 8.90% | 5.40% |
| 事務手数料（税込） | 融資金額の2.2％ | 融資金額の2.2％ | 無料 | 無料 |
| 金利タイプ | 変動金利 | 変動金利 | 固定金利 | 固定金利 |
| 融資金額最低 | 300万円 | 300万円 | 300万円 | 300万円 |
| 融資金額最大 | 100,000万円 | 100,000万円 | 10,000万円 | 100,000万円 |
| 個人利用 | – | – | ○ | ○ |
| 事業性資金利用 | ○ | ○ | ○ | ○ |
| おまとめ・借り換え利用 | ○ | ○ | ○ | ○ |
| 融資スピード | 最短1週間 | 最短1週間 | 最短1週間 | 最短1週間 |
| 最長返済期間 | 420ヶ月 | 420ヶ月 | 36ヶ月 | 12ヶ月 |
| 申込み可能エリア | 全国 | 全国 | 全国 | 全国 |
| 申込み可能年齢 | 20歳～69歳 | 20歳～69歳 | 20歳～69歳 | 20歳～69歳 |
| その他の申込み条件 | – | – | – | – |
