三井住友トラスト・ローン&ファイナンス不動産担保ローンレビュー。実際に利用した方の金利、審査、対応、借り換えの口コミ・メリットデメリット

三井住友トラスト・ローン&ファイナンス不動産担保ローンとは

三井住友トラスト・ローン&ファイナンス不動産担保ローンは、三井住友銀行の100%子会社の不動産担保ローン専門業者である三井住友トラスト・ローン&ファイナンス株式会社が提供する個人向け、法人向けの不動産担保ローンのことを言います。

三井住友トラスト・ローン&ファイナンス不動産担保ローンの特徴には「銀行グループの信頼性」「上限金利が10%を切る低金利」「個人から法人まで多様な商品ラインナップ」「全国の主要都市に店舗展開」「独自の柔軟性ある審査基準」「2営業日以内に仮審査の結果」「カードローン型の不動産担保ローンあり」「最大10億円の借入が可能」「他人名義の不動産も担保にできる」などがあります。

最大のメリットは「個人から法人まで多様な商品ラインナップ」と「上限金利が低金利」である点です。個人向け、法人向け、不動産業者向け、フリーローン、ビジネスローン、カードローン、つなぎローンなどニーズに合わせた商品ラインナップが用意されており、

一方で、デメリットとしては「銀行の子会社」「低金利」という特徴がある分、柔軟な審査とは言えど、完全なノンバンク、高金利の不動産担保ローンと比較すると審査ハードルは上がってしまう可能性が高い点です。また、即日の借入などはできません。

金利面、審査面、サービスのラインナップの多さなど総合力の高い不動産担保ローンと言えます。

メリット
  • 銀行グループの信頼性
  • 上限金利が10%を切る低金利
  • 個人から法人まで多様な商品ラインナップ
  • 全国の主要都市に店舗展開
  • 独自の柔軟性ある審査基準
  • 2営業日以内に仮審査の結果
  • カードローン型の不動産担保ローンあり
  • 最大10億円の借入が可能
  • 他人名義の不動産も担保にできる
デメリット
  • 審査ハードルは高い可能性がある
  • 最短即日審査、即日融資はできない
不動産担保ローンレビュー評価
金利の低さ
(4.5)
審査ハードルの低さ
(2.5)
選択肢の多さ
(5.0)
融資額の多さ
(5.0)
対応エリア
(5.0)
総合評価
(4.5)

三井住友トラスト・ローン&ファイナンス不動産担保ローン金利/2022年10月最新

  • 不動産活用ローン(フリーコース)の金利:3.90%~7.40%
  • 不動産活用ローン(ビジネスコース)の金利:3.90%~7.40%
  • 【不動産担保型】L&Fカードローンの金利:2.99%~8.90%
  • 不動産売却つなぎローンの金利:2.99%~5.40%

三井住友トラスト・ローン&ファイナンス不動産担保ローン事務手数料

  • 不動産活用ローン(フリーコース)の事務手数料:融資金額の2.2%
  • 不動産活用ローン(ビジネスコース)の事務手数料:融資金額の2.2%
  • 【不動産担保型】L&Fカードローンの事務手数料:無料
  • 不動産売却つなぎローンの事務手数料:無料

三井住友トラスト・ローン&ファイナンス不動産担保ローン最長返済期間

  • 不動産活用ローン(フリーコース)の事務手数料:420ヶ月
  • 不動産活用ローン(ビジネスコース)の事務手数料:420ヶ月
  • 【不動産担保型】L&Fカードローンの事務手数料:36ヶ月
  • 不動産売却つなぎローンの事務手数料:12ヶ月

三井住友トラスト・ローン&ファイナンス不動産担保ローン限度額

  • 不動産活用ローン(フリーコース)の限度額:300万円~100,000万円
  • 不動産活用ローン(ビジネスコース)の限度額:300万円~100,000万円
  • 【不動産担保型】L&Fカードローンの限度額:300万円~10,000万円
  • 不動産売却つなぎローンの限度額:300万円~100,000万円

三井住友トラスト・ローン&ファイナンス不動産担保ローン資金使途

  • 不動産活用ローン(フリーコース)の資金使途:個人 -、事業性資金 ○、おまとめ・借り換え ○
  • 不動産活用ローン(ビジネスコース)の資金使途:個人 -、事業性資金 ○、おまとめ・借り換え ○
  • 【不動産担保型】L&Fカードローンの資金使途:個人 ○、事業性資金 ○、おまとめ・借り換え ○
  • 不動産売却つなぎローンの資金使途:個人 ○、事業性資金 ○、おまとめ・借り換え ○

三井住友トラスト・ローン&ファイナンス不動産担保ローン基本情報

  • 本社所在地:東京都
  • 融資スピード:最短1週間
  • 申込み可能エリア:全国
  • 返済方式:元利均等返済/元金均等返済
  • 担保:土地・建物に根抵当権設定
  • 家族保有不動産の担保可否:○物上保証
  • 保証人:原則不要。連帯保証人を要求することもある
  • 申込必要書類:担保物件関係書類
    不動産の登記事項証明書(土地・建物)/公図・地積測量図・建物図面
    申込者関係書類
    住民票の写し[世帯全員](本籍地・マイナンバー・住民票コード省略のもの)/写真付公的証明書(運転免許証、パスポート等)
    収入関係書類
    源泉徴収票(直近年度分)/確定申告書類(直近3年度分) ※確定申告している場合
プラン名不動産活用ローン(フリーコース)不動産活用ローン(ビジネスコース)【不動産担保型】L&Fカードローン不動産売却つなぎローン
下限金利3.90%3.90%2.99%2.99%
上限金利7.40%7.40%8.90%5.40%
事務手数料(税込)融資金額の2.2%融資金額の2.2%無料無料
金利タイプ変動金利変動金利固定金利固定金利
融資金額最低300万円300万円300万円300万円
融資金額最大100,000万円100,000万円10,000万円100,000万円
個人利用--
事業性資金利用
おまとめ・借り換え利用
融資スピード最短1週間最短1週間最短1週間最短1週間
最長返済期間420ヶ月420ヶ月36ヶ月12ヶ月
申込み可能エリア全国全国全国全国
申込み可能年齢20歳~69歳20歳~69歳20歳~69歳20歳~69歳
その他の申込み条件----

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