長谷工のリースバックとは
長谷工のリースバックは、長谷工グループの100％子会社の総合不動産流通企業、株式会社長谷工リアルエステートが提供するリースバックのことを言います。
長谷工のリースバックの特徴には「マンション、土地、戸建て、一棟収益ビル等、様々な不動産対応」「長谷工リアルエステート提携企業で買取」「仲介手数料等の諸費用が発生」「取り扱いができない地域あり」「リースバック以外でも、直接買い取り、仲介が選べる」などがあります。
最大のメリットは「リースバック以外でも、直接買い取り、仲介が選べる」点です。長谷工リアルエステートが買取、仲介して買主を探す、リースバックで住み続けるという選択肢があるため、リースバックにするのか？売却にするのか？悩んでいる方におすすめです。
一方で、デメリットとしては「長谷工リアルエステート提携企業で買取」「仲介手数料等の諸費用が発生」ということは、手数料が発生するのと、提携企業での買取なので長谷工リアルエステート自体の買取ではないことが挙げられます。買取額も高くなってしまう可能性が高いのです。
リースバックにするのか？売却にするのか？悩んでいる方におすすめできるリースバック業者と言えます。
メリット
- マンション、土地、戸建て、一棟収益ビル等、様々な不動産対応
- リースバック以外でも、直接買い取り、仲介が選べる
デメリット
- 住む方への付加価値サービスがない
- 長谷工リアルエステート提携企業で買取
- 仲介手数料等の諸費用が発生
- 取り扱いができない地域あり
長谷工のリースバック基本情報
- 上場：[table “” not found /]
- 対応エリア：全国
- 実績：分譲住宅販売戸数日本一の飯田グループホールディングス
長谷工のリースバック利用条件
- 利用条件：売却価格が住宅ローン残債を上回る
- 年齢：20歳以上
- 保証人：不要
- 通常の賃貸借契約：○
- 定期借家契約期間：1年～5年
- 売却後の選択肢：○普通賃貸借契約 継続 退去 買戻し（再購入） ○定期借家契約 退去 買戻し（再購入）
- 再購入できない期間：-
- 住み続ける期間：普通賃貸借契約は、延長自由。定期借家契約は、延長不可1年～5年
- 資金使途：自由
長谷工のリースバック審査
- 査定スピード：1日～3日
- 資金化までの日数：最短2週間
- 査定・審査手数料：2位
- 審査可能物件：どのような物件も取り扱い可能
- 審査不可物件：-
長谷工のリースバック査定・家賃
- 査定額：-
- 設定家賃・賃料（リース料）：※定期借家契約の場合は、1年目家賃無料
- 事務手数料：-
